اختلاف در ثبوت اجاره [ سؤال 7472 ] 38552096 بسمه تعالى از محضر علماى اماميه و فقهاى اثنى عشريه استعلام و استفتا مىشود : شخصى فوت شده كه در يك سال قبل از فوتش ، محصول باغ مالكى او ، توسط يكى از فرزندانش به فروش رسيده تا سال فوت و يك سال بعد فوت ، ساير اولاد او بىخبر از وقوع معامله يا قرارداد اجاره‌اى بين متوفات و فرزند مذكورش كه باغ در دست او بوده و هنوز هم هست . اخيراً نام برده نوشته‌اى به عنوان اجارهء باغ مذكور بين خود و متوفات كه مادرش مىباشد ابراز نموده كه با توجه به ميزان مبلغ مال الاجاره و مدت آن بر ساير ورثه معلوم مىشود كه چنين نوشته و قراردادى حقيقت ندارد ، زيرا ساير ورثه اطلاعى از چنين قراردادى نداشته و برگهء عادى مذكور فاقد گواهى ساير اولاد و فاميل و حتى معتمدين مىباشد . با توجه به اين‌كه در نوشته‌اى كه فرزند نامبرده ارائه مىدهد با آن‌كه در آن نوشته به اصطلاح تصريح شده : نسختين است و حكم واحد دارد خدشه‌هاى زيادى از اين قبيل ديده مىشود كه در يك نسخه فقط يك گواه آن هم نويسندهء نوشته ، ولى در يك نسخهء ديگر داراى به اصطلاح چندين شهود غير شناس و غير معتمد آن هم با تفاوت چند ماه فاصله زمانى در تاريخ نوشته و تاريخ شهود مىباشد . ساير ورثه تصدى نام برده را قبل از فوت و بعد از آن تصدى امانى گمان مىبرده‌اند ، زيرا كه ميزان الاجارهء ساليانه باغ به هيچ وجه با واقع مناسب و تطبيق تقريبى هم ندارد ، مثلا " در نوشتهء مذكور ميزان مال الاجارهء ساليانه فقط هفتاد و دو هزار ريال 000 / 72 ذكر شده ، در صورتى كه فروش محصول ساليانه باغ به استثناى مخارج متعلقه و متصوره كه بر خريدار وارد مىشود سه ميليون ريال 000 / 000 / 3 است كه به دست فروشنده مىرسد ، آن هم به مدت ده سال . آيا با اين صورت ساير